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资产评估方法及选择,资产评估最常用方法

资产评估方法及选择,资产评估最常用方法资产评估的基本方法有三种:成本法、市价法与收益法。资产评估成本法是评估单项资产的常用方法。其估价的起点为该项资产或类似资产在全新情况下的成本,通过对某项资产的承成本、资产评估应计折进行评估计算,来求得该项资产的评估价值。 采用成木法对资产进行评估的理论依据是:①资产的价值取决于资产的成本.资产的现行成本(成本)越高,资产评估资产的重置价值越大。因而评估时须先确定资产的现行重置成本;②资产的价值是一个随资产本身的运动和其他因素的变化而变化的变峨s响资产价值变化的因素除市场物价外还有:资产投入使用后用,资产评估于磨损和自然力的作用使资产的物理性能下降,资产评估价值变小所发生的有形损耗;由于新技术的运用,使原有资产与现代资产相比,资产评估功能有所降低,价值相应减少所发生的功能性损耗;资产评估由于资产实休以外某些社会因素的变化使资产利用效果降低、资产评估价值减少所发生的经济性报耗。

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